希腊.雅典市中心 阿瑞斯豪华公寓

希腊-阿瑞斯豪华寓居  3.5%租金回报率  提供包租服务保障  2+2

Athens Courts 

项目地址：Filotimou 27Athina 113 63希腊 

本项目位于Ano Kypseli的A类社区，步行即可到达所有设施，包括超市和商场，咖啡馆和餐馆，邮局和银行，巴士站，穿过阿瑞斯公园就是距离最近的维多利亚地铁站，约1.5公里。 这是雅典最古老的贵族角落，距离Kypseli广场仅600米。

雅典最大的法院旁边，离法院100-50米之间。

在雅典最大的公园边上，风景非常不错。

现在还在建设中，一共6套，6-7层有一个复试，可以看到海，是一个seaview。

竣工时间是2020年3月份。

1层 27.4万欧 2 层 28.3万欧 3层 29万欧 4层 30万欧元  最后一层是跃层。

1月份就可以看到房子的效果，可以现场看房。

Surrounding Facilities 周边配套 

地标：

1.雅典卫城     4.2千米

2.宪法广场     3.4千米

3.奥林匹亚宙斯神庙 4.2千米

4.吕卡维多斯  2.2千米 

5.阿瑞斯公园  1.1千米

休闲：

1.国立花园  3.7千米

2.钻石公园  2.8千米

3.教堂         650米

4.市活动中心  900米      

购物：

1.超市    140米

2.商场    300米

3.古迹地标商场  800米

4. 购物中心  750千米

教育：

1.雅典小学   190米

2.雅典初中   700米

3.雅典大学   8.5千米

交通：

1.地铁  1.5千米

2.公交站 100米

项目距离最近的学校仅110米

项目距离最近的幼儿园仅700米

项目距离：希腊语言及文化学校仅1公里。

项目距离最近的咖啡厅仅100米

项目距离最近的超市仅80米

距阿提卡购物中心仅十分钟车程

项目比邻漂亮的后花园阿瑞斯公园——雅典面积最大的公园之一

阿瑞斯公园是位于希腊首都雅典的一座公共公园，建立于1934年，面积27.7公顷，是雅典面积最大的公园之一。公园设计于1934年，创建目的是为了纪念1821年在希腊独立革命中的英雄，其中21人在公园内拥有大理石半身像。

在阿瑞斯公园的中部有一个喷泉，喷泉四周种植有多种植物，由于为地中海气候，因而草木茂盛，并且不同颜色的花草组合在一起极其美丽。2008年的时候，对公园进行了基础修复，目前园内种植有1200棵树木，50000多珠花卉，750修剪成形的植物和2500多珠玫瑰花。

希腊购房移民项目优势

1.投资金额低，25万欧元购房即可获欧盟永久居留

2.一家三代（本人/配偶/子女和双方父母）获准永居

3.办理周期短 ， 最快2个?获批永居，成功率100%

4.无居住要求，可自由居住中国和欧洲

5.永久产权，出租可获稳定收益

6.畅行欧洲26个申根国

7.无移民门槛：

无最高年龄限制

无语言要求

无商业、学术背景要求

无需无犯罪记录证明

无需健康证明

无需资金来源证明

希腊购房移民——相关费用

购房款：25万欧元以上购房 

房产交易税：

1.在2005年12月31日之前获得建筑许可的物业，产权过户费为合同售价的3.09%/无增值税。（本项目阿瑞斯豪华公寓已经在2005年12月31日之前获得建筑许可）

2. 在2005年12月31日以后获得建筑许可的物业，买方无需支付产权过户费，但需要支付增值税，金额合售价的24%。

公证费用：销售合同金额的1.5%  

律师代理费用：销售合同金额的1.5%  

土地注册费：此项费用实际价格取决于最终合同页数字，费用约为购房款的0.5%-0.7%左右 

永久居留权申请费：-单个客户：1000欧  

  - 以家庭为单位的客户（含配偶及1个子女）：1500欧

  - 以家庭为单位的客户（含配偶及2个子女）：2000欧

  另除小孩之外，每位申请者还需向政府支付2000欧的申请费。

POS机刷卡费用：银联卡1.6% or 信用卡0.9%（visa和master卡）