收藏|希腊买房移民费用清单最全解说

【waigf.com讯】近几年来,欧洲移民不断吸引着投资者的目光。随着希腊经济的复苏,希腊移民买房项目也越来越受追捧。今天就跟着外国买房网小编一起来看看,移民希腊到底需要哪些费用?更多资讯点击外国买房网



希腊移民申请条件


1、主申请人年满18周岁;

2、在希腊购买25万欧元以上的房产。


除了25万欧元的房款,还有哪些费用呢?希腊移民最全费用清单了解一下!


购房相关费用(一次性缴纳)


1、定金


视房产而定(包含在总房价内)。


2、房产交易税


如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。


如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。


3、市政税


2006年以前获得建筑许可的房产,市政税为交易税的3% 。2006年以后获得建筑许可的房产则不需要交此市政税 。


4、律师费


约房价的1%(加24%的增值税 )。比如,申请人购置的是25万欧元的房子,那么,就需要支付2500欧元的律师费加600欧元的增值税,共计3100欧元。


5、房产交易公证费


房产交易公证费约为房价的 1%~1.5%(加 24%的增值税) 。


6、房产土地注册费


房产土地注册费约房价的 0.6%(加24%的增值税)。


7、授权书公证费


授权书公证费是按照授权书页数收费的,一般大约在120欧元左右。



希腊房产后期持有成本


1、物业管理费


根据所购房产项目不同而有所差异,一般在20~100欧元/月。


2、年度房产税


根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。以25万欧元的房产为例,年度房产税约为300~800欧元。


3、个人收益所得税


1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧~3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%。


4、税务代表费


150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准) 。



希腊首次5年居留许可的申请费用


1、居留许可申请费


主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。另外还有个制卡费16欧元/人。


2、医疗保险


医疗保险是所有家庭成员都要购买的(递交申请前就要买好)。费用大概如下:


0-19岁:180欧/年

20-40岁:190欧/年

41-50岁:210欧/年

51-60岁:225欧/年

61-69岁:245欧/年

(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)


3、公证费、双认证费


按中国当地公证处的收费标准 。



希腊5年居留许可的续签费用 


1、居留许可续签申请费


主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。制卡费16欧元/人。


2、律师服务费


500欧元/人。


3、医疗保险


所有家庭成员都要购买(续签时买好即可)。费用大概如下:


0-19岁:180欧

20-40岁:190欧

41-50岁:210欧

51-60岁:225欧

61-69岁:245欧

(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)


以上是客户所需花费,如官方修改收费标准或增加相关收费项目,具体金额以实际发生为准。


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