疫情下日本全国地价比去年上涨1.6%,连续5年上涨!

【waigf.com讯】7月1日,日本国税厅公布了2020年全国路线价(道路沿线土地价格),全国平均价格比去年上涨1.6%,连续5年上涨。


从各地的变动情况来看,21个都道府县平均地价都出现上升。上涨率排在前列的为冲绳(上涨10.5%)、东京(上涨5%)、宫城和福冈(上涨4.8%)、北海道为3.7%、京都为3.1%。

其中,三大都市圈的中心地带以及大型车站周边地价仍保持强劲上涨趋势。

下面让我们一起来看一下日本各主要城市地王的情况:

1、東京都中央区銀座5丁目 銀座中央大街
一平方4592万日元(约合301万人民币),连续35年位居日本第一位


2、大阪市北区角田町 御堂筋
一平方2160万日元,上涨了35%


3、横浜市西区南幸1丁目
一平方:1560万日元


4、名古屋市中村区名駅1丁目
一平方1248万日元,上涨了13%


5、福岡市中央区天神2丁目 渡辺大街
一平方:880万日元


国税厅在报告中同时表示,今后如果因为新冠疫情多地土地价格下跌20%的话,将会重新公表新的土地价格。


此外,7月1日,东京国税局也发表了东京都内2020年的路线价格,结果显示东京都内的路线价与前年相比上涨5.0%,连续7年上涨,上涨率也超过了前年(4.9%上升)。


其中,东京都内最高线路价格上涨10%以上的有22个,与前年(23个)持平。上涨率排在第1位的是浅草的雷门大街,为403万日元,比去年上涨了33.9%。浅草去年在访日游客增加的背景下,比前年上升了3成以上。

此外,上涨率排名靠前的是北千住、锦系町、日暮里、调布等23个区的周边地区的车站附近。


日本地产专业人士分析,从当前地价可以看出,人口和资金正在向大都市集中,各地区之间的不平衡正在加剧。其中,不少投资者避开地价上涨明显的市中心地区,需求集中到相对便宜的周边地区的房地产的倾向非常明显。更多资讯点击外国买房网


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